Tồn kho bds giảm mạnh; Nguy cơ đủ bề từ mua nhà nguyên căn giá “bèo”; “Thượng đế” vẫn chưa hết khổ; Vay đầu tư nhà đất khó hơn… là các thông tin nhà đất nóng nhất trong tuần qua.

Ảnh minh họa

 
Tồn kho nhà đất giảm mạnh
 Theo Cục quản lý nhà và thị trường bds, tính đến thời khắc ngày 20/02/2017, tổng giá trị tồn kho nhà đất còn khoảng 29.573 tỷ đồng, giảm 98.975 tỷ đồng, tương ứng 76,99% so với quý 1/2013.

 Như vậy, sau gần 4 năm kể từ thời đỉnh điểm tồn kho vào quý 1/2013, thị trường bất động sản đã giải quyết được hơn 3/4 lượng hàng tồn kho. Hơn 15.000m2 đất dự án Petro Vietnam Landmark bị phong tỏa, khách hàng lo "sốt vó"? Theo quyết định của Chi cục thi hành án dân sự quận 2, sẽ nhất thời dừng việc đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, đổi thay hiện trạng của cải của đơn vị CP BĐS Xây lắp Dầu khí Việt Nam, đối với quyền sử dụng diện tích 15.320,86m2 trong Dự án cao ốc – thương nghiệp – dịch vụ PetroVietnam Landmark tại Tiểu khu số 7, khu thành phố phát triển An Phú. Diện tích này gồm 4.708,5m2 đất ở, 4.447,08m2 đất công trình công cộng có kinh doanh và 6.165,28m2 đất công viên cây xanh, mặt nước, giao thông sân bãi. TP.HCM: Xây cầu trợ thì kết nối phường An Phú Đông, quận 12 đến những quận khác UBND tỉnh thành vừa giao UBND quận 12 chỉ đạo tổ chức tư vấn lập quy hoạch nghiên cứu, đề nghị nói chung cái hướng liên lạc kết nối từ phường An Phú Đông đến những khu vực khác như quận Bình Thạnh, Gò Vấp, Thủ Đức… Xét thấy cấp thiết thì xây cất cầu trợ thời An Phú Đông trong giai đoạn hiện nay, đảm bảo khoa học, hợp lý và không tác động đến tình hình liên lạc nội đô, nhất là khu vực Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất. Nguy cơ đủ bề từ mua nhà nguyên căn giá “bèo” Theo giới đầu cơ địa ốc Tp. Sài Gòn, thị trường nhà nguyên căn giá “bèo” đã xuất hiện khá lâu, nhưng đỉnh cao là từ năm 2010 tới nay. Ưu điểm của các ngôi nhà loại này là có thể ở được ngay, đủ một thể nghi dù diện tích nhỏ, giá mềm thích hợp với thu nhập của nhiều người. Ông Nguyễn Văn Thắng (quận Tân Bình, TP.HCM) là một người chuyên đi tìm mua nhà cũ nát, hoặc khu đất rộng có thể xây vài căn hộ tại các quận huyện để xây sửa và chào bán lại. “Thượng đế” vẫn chưa hết khổ Được xem là “thượng đế” nhưng rất nhiều khách hàng mua nhà lại đang phải khốn đốn khi chủ đầu tư thất ước, không giữ đúng cam kết hiệp đồng mua bán, thậm chí bị “treo” nhà suốt nhiều năm trời. Đầu năm 2017, các cuộc tranh chấp giữa chủ đầu tư và quý khách nhà đất lại tiếp tục bùng nổ từ Bắc chí Nam. Vay đầu tư nhà đất khó hơn cái doanh nghiệp mua bán nhà đất sẽ gặp không ít khó khăn khi tiếp cận nguồn vốn vay từ phía ngân hàng, khi những quy định tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn điều chỉnh từ 60% xuống 50% và tỷ lệ rủi ro kinh doanh nhà đất được điều chỉnh tăng từ 150% lên 200% được áp dụng. Ông Nguyễn Duy Minh, tổng giám đốc Tập đoàn L&L, cho biết việc “siết” tín dụng đã diễn ra từ năm 2016, các ngân hàng (NH) “siết” đặc biệt là với nhà đất (BĐS) trung và cao cấp. Giao đất dịch vụ vẫn chậm: Vì sao? Dù đã có nhiều nỗ lực dỡ gỡ khó khăn, vướng mắc, nhưng việc giao đất dịch vụ ở các địa phương trên địa bàn tỉnh thành vẫn chậm. Để hoàn tất nhiệm vụ này trong năm 2017, lãnh đạo thành phố yêu cầu khẩn trương có biện pháp đẩy nhanh giao đất dịch vụ, báo cáo kết quả từng tuần, từng công tác cụ thể. Trên địa bàn đô thị hiện có 590 dự án thu hồi đất nông nghiệp (với diện tích đất là 7.518ha) thuộc trường hợp phải giao đất dịch vụ cho những hộ dân, số hộ được giao đất dịch vụ là 76.571 hộ, diện tích 795,216ha.

ĐỂ LẠI BÌNH LUẬN